Sprzątanie po najemcach na Polesiu

Polesie ma w Łodzi jeden z największych udziałów mieszkań na wynajem: Retkinia i Karolew ze względu na bliskość uczelni i dobry dojazd, Stare Polesie ze względu na kamienice dzielone na małe lokale. Sprzątanie między lokatorami jest tu zleceniem powtarzalnym, a nie jednorazowym wydarzeniem.

Co sprawdza właściciel

Nie ogólny porządek, tylko konkretne punkty: łazienkę z osadem na armaturze i fugą w strefie prysznica, kuchnię ze sprzętem AGD od środka, okna, ślady rąk przy włącznikach i stan mebli tapicerowanych. To one decydują o rozliczeniu kaucji i to na nich koncentruje się wizyta.

Ile kosztuje

Podstawa 184,90 zł za jeden pokój, 229,90 zł za dwa. Do tego to, co widzi właściciel: lodówka 40 zł, piekarnik 40 zł, okap 40 zł, wnętrza szafek 59 zł, okna po 40 zł. Komplet dla dwupokojowego mieszkania na Retkini zamyka się w okolicach 450 zł — mniej niż typowa kaucja, o którą toczyłby się spór.

Bloki i kamienice — dwie różne wyceny

Na Retkini rzuty są powtarzalne, okna jednoramowe, a wizyta trwa trzy do czterech godzin. Na Starym Polesiu ten sam metraż zajmuje więcej: wyższe ściany, okna skrzynkowe liczone po skrzydłach i często dwie warstwy starych powłok na stolarce. Przy zamawianiu warto podać rodzaj budynku, a nie tylko liczbę pokoi.

Materac i kanapa

W mieszkaniu wynajmowanym zużywają się najszybciej i są tym, co następny lokator wyczuwa, choć nie widzi. Materac jednoosobowy pierzemy za 70 zł, dwuosobowy za 140 zł, kanapę za 140 zł, przy minimalnym zamówieniu 120 zł. Przy najmie studenckim, gdzie rotacja jest roczna, warto wpisać to w rytm razem z wakacyjną przerwą.

Bez Twojej obecności

Odbiór kluczy kosztuje 30 zł, zwrot po wizycie kolejne 30 zł. Przy mieszkaniach na wynajem prościej działa zamek szyfrowy: kod przekazujesz menedżerowi i wizyta odbywa się bez Ciebie. Po zakończeniu wykonawca przesyła zdjęcia pomieszczeń — to jednocześnie dokumentacja stanu lokalu na dzień przekazania.

Gdzie dojeżdżamy

Retkinia, Karolew, Koziny, Stare Polesie, Złotno, Zdrowie i Lublinek. Dojazd jest wliczony w cenę usługi.

Czego nie robimy

Nie wywozimy rzeczy pozostawionych przez najemcę — zbieramy je w jedno miejsce i informujemy. Nie usuwamy uszkodzeń: zarysowań wanny, odprysków emalii i śladów mebli na panelach. To normalne zużycie, a nie brud, i nie jest podstawą do potrącenia z kaucji.

Najczęstsze pytania

Kiedy najlepiej umówić wizytę?

Po wyniesieniu rzeczy, a przed pokazaniem mieszkania kolejnemu najemcy.

Czy przy kilku mieszkaniach jest taniej?

Tak, przy stałym grafiku rabat wynosi 10 lub 15 procent, a rozliczenie idzie jedną fakturą.

Ile trwa wizyta?

Trzy do pięciu godzin, zależnie od zakresu dodatków.