Sprzątanie biura po remoncie w Łodzi

Sprzątanie biura po remoncie różni się od sprzątania mieszkania nie skalą, tylko terminem. W mieszkaniu można poczekać dzień czy dwa. W biurze zwykle jest data, na którą lokal ma być gotowy, bo od poniedziałku wracają ludzie albo zaczyna się najem.

Dlaczego pył wraca

Drobny pył z gipsu i cięcia unosi się w powietrzu jeszcze przez wiele godzin po zakończeniu prac i osiada stopniowo. Część zostaje w kanałach wentylacyjnych, za sufitem podwieszanym, w szczelinach przy listwach i we wnętrzach szaf. Wraca stamtąd przy każdym ruchu powietrza.

Dlatego jedno sprzątanie nigdy nie wystarcza. Sensowny plan to sprzątanie zasadnicze bezpośrednio po pracach i poprawkowe po dwóch, trzech tygodniach użytkowania.

Złota rączka

od 150.00 zł

Zamawiam

Dwa etapy zamiast jednego

Etap pierwszy usuwa masę: resztki materiałów, folie, taśmy, zaprawę, pył z powierzchni poziomych i pionowych. Etap drugi jest znacznie krótszy i dotyczy tego, co opadło w międzyczasie — parapetów, listew, górnych krawędzi, powierzchni sprzętu.

Rozłożenie na dwa etapy kosztuje mniej niż jedno bardzo dokładne sprzątanie, po którym i tak po tygodniu widać nalot.

Kolejność prac

1. Wyniesienie odpadów i zdjęcie zabezpieczeń. Folie, taśmy, kartony, resztki materiałów.
2. Sufity, oprawy i kratki wentylacyjne. Zawsze najpierw góra, inaczej praca poniżej pójdzie na marne.
3. Ściany i przeszklenia wewnętrzne. Usunięcie resztek kleju, farby i taśm.
4. Okna, ramy i parapety. Łącznie z resztkami zaprawy i naklejek fabrycznych.
5. Meble, wnętrza szaf, blaty.
6. Sanitariaty i kuchnia.
7. Podłogi. Odkurzanie na mokro, potem mycie, zwykle dwukrotne.

Czego wymaga sprzątanie poremontowe

Innego sprzętu niż zwykłe. Odkurzacz przemysłowy z filtracją wodną zamiast biurowego, bo zwykły filtr zapycha się pyłem gipsowym w kilkanaście minut. Skrobaki do resztek zaprawy i farby na szybach. Preparaty odtłuszczające i usuwające pozostałości klejów.

To główny powód, dla którego prace poremontowe są droższe od standardowych — nie chodzi o większy wysiłek, tylko o inny zakres, sprzęt i czas.

Okna po pracach budowlanych

Osobna kategoria. Na szybach zostaje zaprawa, silikon, resztki taśm i naklejek, a czasem ślady po szlifowaniu, które wymagają usunięcia skrobakiem pod odpowiednim kątem. Mycie takich okien wyceniamy po 50 zł za skrzydło, wobec 40 zł przy oknach zwykłych.

Ważna uwaga: zaschnięta zaprawa i cement rysują szkło, jeśli usuwa się je na sucho. Wymagają namoczenia i cierpliwości, a nie siły.

Sufit podwieszany i wentylacja

Pył zbiera się na kasetonach i wewnątrz kanałów. Powierzchnię kasetonów da się odkurzyć, wnętrza kanałów już nie — jeśli remont obejmował cięcie i wiercenie przy otwartej wentylacji, warto zlecić jej przegląd osobnemu wykonawcy.

Kratki nawiewne i wywiewne czyścimy w ramach sprzątania, bo są dostępne od strony pomieszczenia i to one w pierwszej kolejności rozprowadzają pył po ponownym uruchomieniu układu.

Podłogi

Wykładzina dywanowa po remoncie prawie zawsze wymaga prania ekstrakcyjnego, bo pył wchodzi w runo i samo odkurzanie go nie usuwa. Wyceniamy je po 10 zł za metr kwadratowy.

Panele i wykładziny obiektowe wymagają zwykle dwukrotnego mycia: pierwsze zbiera masę, drugie usuwa nalot, który zostaje po pierwszym. Przy posadzkach żywicznych i betonowych trzeba uważać na środki o niskim pH.

Ile to trwa

Przy biurze stumetrowym po remoncie wykończeniowym — zwykle jeden dzień pracy zespołu. Przy dwustu do trzystu metrów — dzień do półtora. Przy remoncie generalnym z wymianą instalacji czas rośnie, bo dochodzi usuwanie resztek materiałów i wielokrotne mycie powierzchni.

Termin warto rezerwować z wyprzedzeniem i z zapasem, bo prace budowlane rzadko kończą się w zapowiedzianym dniu.

Ile to kosztuje

Sprzątanie po remoncie wyceniamy po 6 zł za metr kwadratowy przy minimalnym zamówieniu 200 zł. Sto metrów to 600 zł, dwieście metrów 1200 zł, trzysta metrów 1800 zł. Okna po pracach budowlanych to 50 zł za skrzydło, a pranie wykładziny 10 zł za metr kwadratowy.

Standardowe sprzątanie biura, czyli 2 zł za metr kwadratowy, dotyczy lokalu użytkowanego, a nie poremontowego — to dwie różne usługi i warto o tym pamiętać przy porównywaniu ofert.

Co przygotować przed przyjazdem ekipy

• zakończone wszystkie prace budowlane, także drobne poprawki
• wyniesione większe odpady i gruz
• działające oświetlenie i dostęp do wody
• ustalony dostęp do lokalu i miejsce parkingowe, jeśli jest możliwe
• informacja o powierzchniach wymagających szczególnej ostrożności

Najczęstszy problem to wezwanie ekipy sprzątającej, gdy wykonawca ma jeszcze do zrobienia „drobiazgi". Każde wiercenie po sprzątaniu oznacza kolejną warstwę pyłu.

Odbiór lokalu od wykonawcy

Sprzątanie warto zaplanować przed odbiorem, a nie po nim. Na czystych powierzchniach widać rzeczy, których nie widać pod pyłem: zarysowania na szybach, nierówności na ścianach, ślady po niedokładnym silikonowaniu, uszkodzone listwy.

To prosty sposób, by zgłosić usterki, gdy wykonawca jeszcze nie zamknął budowy, a nie kilka tygodni później.

Kto zwykle płaci

Zależy od umowy. Przy remoncie zlecanym generalnemu wykonawcy sprzątanie poremontowe bywa w zakresie prac — ale zwykle w wersji podstawowej, obejmującej wyniesienie odpadów i zamiecenie. Doprowadzenie lokalu do stanu użytkowego to osobna pozycja.

Przy najmie odpowiedzialność zależy od tego, kto prowadził prace: właściciel przy remoncie przed wynajęciem, najemca przy adaptacji na własne potrzeby.

Adaptacja lokalu przed otwarciem

W lokalach usługowych i handlowych sprzątanie poremontowe jest ostatnim punktem przed wyposażeniem. Kolejność ma znaczenie: najpierw sprzątanie, potem wnoszenie mebli i towaru. Odwrotna kolejność oznacza pył w regałach i na produkcie.

Kiedy potrzebne są dwie ekipy

Przy dużych powierzchniach i krótkim terminie sensowne jest rozdzielenie: jeden zespół zajmuje się oknami i wysokościami, drugi powierzchniami i podłogami. Skraca to czas, ale wymaga miejsca do pracy — w ciasnym lokalu dwie ekipy przeszkadzają sobie nawzajem.

Bezpieczeństwo

Pył budowlany drażni drogi oddechowe i oczy, dlatego pomieszczenia powinny być przewietrzone przed powrotem pracowników, a osoby z astmą i alergiami nie powinny wchodzić do lokalu w trakcie sprzątania zasadniczego. Po zakończeniu prac warto zostawić lokal na kilka godzin przy uchylonych oknach.

Poprawka po kilku tygodniach

Etap drugi zajmuje zwykle kilka godzin i obejmuje parapety, listwy, górne krawędzie, oprawy, powierzchnie sprzętu i podłogi. Przy biurze stumetrowym to koszt rzędu 200 zł, czyli minimalne zamówienie.

To najczęściej pomijany element całego procesu, a jednocześnie ten, po którym lokal przestaje sprawiać wrażenie świeżo po remoncie.

Ślady, które zostają po wykonawcach

Poza pyłem lokal po remoncie ma zwykle własny zestaw śladów: kropki farby na klamkach i włącznikach, klej po taśmie malarskiej na framugach, odciski butów na świeżej posadzce, resztki silikonu przy fugach. Każdy z nich wymaga innego podejścia i to one zabierają najwięcej czasu.

Farba akrylowa schodzi na mokro w ciągu pierwszych dni, po kilku tygodniach wymaga już skrobaka. Dlatego szybkie sprzątanie po pracach jest nie tylko wygodniejsze, ale i tańsze — im dłużej ślady zostają, tym trudniej je usunąć.

Klimatyzacja po remoncie

Jeśli w trakcie prac jednostki wewnętrzne nie były zafoliowane, pył trafił na wymiennik i do filtrów. Uruchomienie takiego układu bez czyszczenia oznacza rozdmuchanie po lokalu wszystkiego, co zebrało się w środku.

Filtry wyjmuje się i myje, natomiast wnętrze jednostki to zadanie dla serwisu klimatyzacji, nie dla ekipy sprzątającej. Warto zaplanować to zanim wrócą pracownicy, a nie po pierwszych skargach na zapach.

Meble biurowe i sprzęt

Jeśli wyposażenie zostawało w lokalu podczas prac, pył jest nie tylko na blatach, ale też w szufladach, w tapicerce foteli i w kratkach komputerów. Blaty i fronty przecieramy standardowo, wnętrza szaf i szuflad tylko na wyraźne życzenie, bo wymagają opróżnienia.

Fotele biurowe po remoncie generalnym praktycznie zawsze wymagają odkurzenia szczotką do tapicerki, a przy większym zapyleniu prania ekstrakcyjnego. Minimalne zamówienie na pranie tapicerki wynosi 120 zł.

Zapach świeżej farby

Nie usuwa go żadne sprzątanie ani odświeżacz. Znika wraz z odparowaniem rozpuszczalników, co przy farbach wodorozcieńczalnych trwa kilka dni, a przy lakierach i emaliach nawet dwa tygodnie. Jedyne, co realnie przyspiesza proces, to intensywne wietrzenie i temperatura powyżej dwudziestu stopni.

Miski z wodą, cebula i węgiel aktywny rozstawione po lokalu należą do folkloru remontowego i nie zmieniają tempa odparowania.

Praktyczna zasada na koniec: jeśli lokal ma być gotowy na poniedziałek, prace budowlane powinny skończyć się w środę, sprzątanie odbyć w czwartek, a piątek zostać na wietrzenie i poprawki wykonawcy. Terminy ustawione dzień w dzień prawie zawsze się rozjeżdżają.

Najczęstsze pytania

Czy sprzątacie w weekend?

Tak, przy pracach poremontowych to częsty wybór, bo pozwala oddać lokal na poniedziałek.

Czy usuwacie odpady poremontowe z biura?

Nie. Zajmujemy się sprzątaniem, a większe odpady budowlane powinny być usunięte przed naszym przyjazdem.

Czy potrzebna jest wycena na miejscu?

Przy większych lokalach tak. Przy mniejszych wystarczy metraż, zakres prac i zdjęcia.

Jak zamówić

Sprzątanie po remoncie zamówisz na stronie sprzątanie po remoncie, a wycenę biura na stronie sprzątanie biur. Mycie okien opisuje strona mycie okien, a zamówienie złożysz przez formularz.