Remont w bloku z wielkiej płyty – co zostaje po ekipie
10.09.2026
Większość łódzkich mieszkań to wielka płyta z lat sześćdziesiątych, siedemdziesiątych i osiemdziesiątych — Retkinia, Widzew-Wschód, Radogoszcz, Teofilów, Chojny. Remont w takim mieszkaniu zostawia po sobie coś innego niż w kamienicy i wymaga uwagi w innych miejscach.
Kanały wentylacyjne to pierwsza rzecz
W wielkiej płycie kratki wentylacyjne są w kuchni i w łazience, a przewody biegną w ścianie działowej. Podczas remontu pył wciąga się do nich i osiada w środku — a potem wraca do pomieszczenia przy każdym ruchu powietrza, przez tygodnie po zakończeniu prac.
Kratki zdejmujemy i przecieramy, o ile dają się wyjąć bez narzędzi. Wnętrza przewodu nie czyścimy — to praca kominiarza. Jeśli podczas remontu kanał był zaklejony folią, sprawdź, czy folia została usunięta: to najczęstsza przyczyna „nagłej" wilgoci po remoncie.
Ciasna kuchnia
W blokach z lat siedemdziesiątych kuchnia ma zwykle sześć do ośmiu metrów i jest osobnym pomieszczeniem. Po wymianie zabudowy zostaje w niej pył wciśnięty we wszystkie szczeliny między frontami a ścianą, a nowe szafki mają w środku wióry z docinania płyty.
Wnętrza szafek to osobna pozycja za 59 zł i po remoncie jest praktycznie obowiązkowa — inaczej wióry i pył trafią na naczynia przy pierwszym otwarciu drzwiczek.
Balkon jako magazyn
Podczas remontu balkon zamienia się w skład materiałów, narzędzi i odpadów. Zostaje po tym warstwa pyłu wmieszana w kurz zewnętrzny, zacieki po workach z zaprawą i często zarysowana posadzka.
Sprzątanie balkonu to 30 zł i po remoncie warto je zamówić razem z resztą — pył z balkonu wraca do mieszkania przy pierwszym otwarciu drzwi balkonowych.
Ściany działowe i drzwi
W wielkiej płycie ścianki działowe są cienkie, a przy pracach hydraulicznych i elektrycznych bruzduje się je na całej długości. Pył z gipsu jest najdrobniejszy ze wszystkich i osiada wszędzie, także w pomieszczeniach, w których nikt nie pracował.
Drzwi wraz z ościeżnicami, klamkami i górną krawędzią trzeba przetrzeć osobno — to miejsce, gdzie warstwa jest gruba, a które przy pobieżnym sprzątaniu wypada z zakresu.
Podłogi w blokach
Najczęściej panele albo płytki, rzadziej parkiet. Panele znoszą mycie na mokro, ale mają jedną słabość: napęczniałej krawędzi nie da się cofnąć, więc wody nie zostawia się w spoinach. Po remoncie podłogę myje się kilka razy, aż woda w wiadrze przestanie być mętna.
Jeśli w mieszkaniu położono nowe panele, warto zapytać wykonawcę, po jakim czasie można je myć na mokro — klej pod listwami też potrzebuje czasu.
Grzejniki
W blokach żeberkowe albo płytowe, oba zbierają pył w miejscach, do których nie sięga ścierka. Odkurzacz ze ssawką szczelinową zbiera go z brzegów, środek wymaga długiej szczotki. Po remoncie to jedna z najbardziej zaniedbywanych pozycji, a pierwszy sezon grzewczy wynosi cały ten pył z powrotem do pokoju.
Czym to się różni od kamienicy
W starym budownictwie do pyłu gipsowego dochodzi wapienny ze starych tynków, wióry z cyklinowania parkietu i drobiny farby olejnej. Powierzchni jest więcej, bo ściany są wyższe, a sztukateria wymaga osobnego traktowania.
W bloku powierzchni jest mniej, ale pomieszczenia są ciaśniejsze, więc pył koncentruje się w mniejszej kubaturze i osiada gęściej. Efekt jest ten sam, droga do niego inna.
Sąsiedzi za ścianą
Wielka płyta przenosi drgania i pył potrafi trafić do sąsiadów przez wspólne kanały wentylacyjne. To nie jest kwestia sprzątania, ale warto o tym wiedzieć: jeśli sąsiad zgłasza pył po Twoim remoncie, przyczyną jest zwykle niezabezpieczony przewód wentylacyjny.
Ile to kosztuje
Sześć złotych za metr kwadratowy powierzchni, minimalne zamówienie 200 zł. Mieszkanie pięćdziesięciometrowe to 300 zł. Okna po remoncie liczymy po 50 zł za skrzydło — w bloku stolarka jest jednoramowa, więc typowe mieszkanie dwupokojowe to trzy do czterech skrzydeł.
Ile trwa
Mieszkanie dwupokojowe po pełnym remoncie zajmuje sześć do ośmiu godzin, dlatego wysyłamy dwie osoby. Kawalerka — cztery do pięciu. Do tego dochodzi czas na dodatki: wnętrza szafek, balkon, okna.
Kiedy wezwać ekipę
Po wyniesieniu narzędzi i odpadów, a przed wniesieniem mebli. W bloku ma to dodatkowe znaczenie, bo pomieszczenia są małe — po ustawieniu szafy w kuchni sześciometrowej część powierzchni znika bezpowrotnie.
Pył wraca przez dobę
Dzień po sprzątaniu na parapetach pojawia się cienka warstwa. To nie znak złej pracy: pył unosi się jeszcze przez dobę. Przy pełnym remoncie sensowniej zamówić jedno porządne sprzątanie i zwykłą wizytę tydzień później niż dwa razy płacić pełną stawkę za metr.
Windy i wnoszenie sprzętu
W blokach z windą sprawa jest prosta. W czteropiętrowych budynkach bez windy — a takich na Retkini i Chojnach jest sporo — wnoszenie sprzętu dokłada kwadrans do wizyty. Warto o tym wspomnieć przy zamawianiu, żeby ekipa zaplanowała czas realistycznie.
Co przygotować
Działającą wodę i prąd, uprzątnięte odpady i informację o rodzaju podłogi. Jeśli w mieszkaniu została zabudowa meblowa montowana na końcu prac, powiedz o tym — wnętrza szafek wymagają osobnej pozycji i osobnego czasu.
Odbiór mieszkania od dewelopera
Na Olechowie, Janowie i w Nowym Centrum nowe bloki oddawane są w stanie deweloperskim: surowa wylewka, folie na profilach, pył po tynkach. Traktujemy to tak samo jak po remoncie — 6 zł za metr, okna z folią po 50 zł. Sprzątanie robi się po podpisaniu protokołu odbioru, nie przed: przy odbiorze szuka się usterek, a czysta podłoga raczej je zasłania.
Jak zamówić
Podaj powierzchnię i liczbę skrzydeł okiennych — kwota jest wtedy znana przed wizytą. Szczegóły zakresu opisuje strona sprzątanie po remoncie, a co dokładnie wchodzi w usługę — osobna strona działu. Zamówienie składasz przez formularz.
Zabezpieczenie przed remontem, które oszczędza po nim
Cztery rzeczy zrobione przed rozpoczęciem prac zmniejszają późniejsze sprzątanie o połowę, a kosztują kilkadziesiąt złotych. Zaklejenie kratek wentylacyjnych folią na czas prac — z obowiązkowym zdjęciem po ich zakończeniu. Rozwieszenie folii w drzwiach między remontowanym pomieszczeniem a resztą mieszkania. Przykrycie podłóg w ciągach komunikacyjnych, nie tylko w strefie prac. I wyniesienie tekstyliów: dywanów, zasłon, pościeli, które chłoną pył i oddają go tygodniami.
W wielkiej płycie ma to większe znaczenie niż w kamienicy, bo kubatura jest mała i pył nie ma gdzie się rozproszyć — koncentruje się w tych samych kilkudziesięciu metrach, w których mieszkasz.
Instalacja elektryczna i gniazdka
Bruzdowanie pod nowe punkty elektryczne daje pył, który wciska się w gniazdka i włączniki — także te w pomieszczeniach, gdzie nie było prac, bo przewody biegną w tej samej ścianie. Przecieramy ramki i osprzęt z zewnątrz, ale nie zdejmujemy ich i nie odkręcamy: to praca elektryka, a przy zapylonych puszkach czasem konieczna, jeśli styk zaczyna iskrzyć.
Łazienka po wymianie
Najczęstszy zakres remontu w bloku i najbardziej pracochłonny w sprzątaniu. Zostaje zaprawa na fugach, silikon na szkle kabiny i pył na wszystkich powierzchniach pionowych. Świeżej fugi nie szoruje się przez pierwsze dni — jeszcze wiąże, a mocne czyszczenie wypłukuje z niej spoiwo. Warto zapytać wykonawcę, kiedy można ją myć normalnie.
Ile kosztuje typowe zlecenie w bloku
Kawalerka 32 metry po remoncie łazienki: 200 zł, czyli minimalne zamówienie. Mieszkanie dwupokojowe 48 metrów po pełnym remoncie: 288 zł plus cztery skrzydła okienne po 50 zł, razem 488 zł. Trzypokojowe 62 metry z wnętrzami szafek i balkonem: 372 zł plus 59 zł plus 30 zł plus okna, około 700 zł.
Meble w mieszkaniu podczas remontu
W bloku rzadko da się wynieść wszystko, więc meble zwykle zostają, zsunięte na środek i przykryte folią. Problem w tym, że folia chroni górę, a pył wchodzi od dołu i od boków — po zakończeniu prac tapicerka i materac są nasycone drobinami gipsu, których odkurzacz nie wyciąga w całości.
Jeśli meble stały w mieszkaniu podczas remontu, warto dołożyć pranie ekstrakcyjne: kanapa dwuosobowa 140 zł, materac od 70 zł, dywan 10 zł za metr kwadratowy, przy minimalnym zamówieniu 120 zł. To zabieg, który przy remoncie z gładziami ma sens praktycznie zawsze.
Kolejność, w jakiej pracujemy
Od góry do dołu i od najdalszego pomieszczenia do wyjścia. Najpierw sufity, lampy i górne krawędzie zabudowy, potem ściany, drzwi i okna, następnie meble i parapety, a podłoga na końcu. W ciasnej kubaturze bloku ta kolejność ma większe znaczenie niż w dużych wnętrzach — pył strącony z góry osiada tu w kilkanaście sekund, więc odwrotna kolejność oznacza mycie podłogi dwa razy.
Zgłoszenie remontu w spółdzielni
W większości łódzkich bloków prace ingerujące w instalacje albo w ściany wymagają zgłoszenia do administracji, a godziny ciszy obowiązują niezależnie od zakresu. To nie dotyczy sprzątania, ale wpływa na termin: ekipa sprzątająca przyjeżdża po pracach, więc warto zaplanować ją z jednodniowym zapasem względem daty zakończenia podanej przez wykonawcę.
Najczęstsze pytania
Czy trzeba czyścić kanały wentylacyjne po remoncie?
Kratki tak, przewody — to zadanie kominiarza, jeśli w trakcie prac były zaklejone albo zasypane gruzem.
Czy zabieracie gruz z klatki i piwnicy?
Nie. Zbieramy pył i drobne resztki, gruz wymaga osobnego przewoźnika.
Ile razy myjecie podłogę?
Tyle razy, ile trzeba, żeby woda w wiadrze przestała być mętna. Zwykle trzy albo cztery.
